Opstalverzekering

Omdat de schade aan je woning enorm kan oplopen is een opstalverzekering zeker aan te raden. Sterker nog, veel hypotheekverstrekkers stellen een opstalverzekering verplicht.

Waarom een opstalverzekering?

Ook al heb je een mooie woning, ook je woning kan beschadigd raken. Dit kan door brand, door extreem weer zoals storm en blikseminslag, of inbraak. Deze schade kan enorm oplopen. Vooral als je woning tot de grond toe afbrandt dan zul je je woning moeten herbouwen. Dit is onmogelijk om op te brengen, vooral ook omdat je waarschijnlijk nog wel een hypotheek op je inmiddels afgebrande woning hebt lopen. De opstalverzekering is daarom een uitkomst. Waarom een opstalverzekering? Omdat de schade aan je woning enorm kan oplopen is een opstalverzekering zeker aan te raden. Sterker nog, veel hypotheekverstrekkers stellen een opstalverzekering verplicht. De woning is immers het onderpand wat de betaling van de hypotheek moet garanderen. In sommige gevallen wordt de opstalverzekering betaald door een derde, zoals wel eens bij het huren van een woning gebeurt, waarbij de verhuurder een opstalverzekering heeft afgesloten. Wanneer je een appartement koopt, dan wil het wel eens voorkomen dat de vereniging van eigenaren de opstalverzekering voor het gehele pand voor haar rekening neemt en dat dit in de servicekosten wordt doorberekend. Soms is een glasverzekering in de opstalverzekering meegenomen. Je hoeft dan geen aparte glasverzekering af te sluiten. Bij glasschade kun je dan aanspraak maken op de opstalverzekering. Inboedel valt niet onder de opstalverzekering, hiervoor moet je een aparte inboedelverzekering afsluiten.

Welke schade wordt gedekt?

De dekking bij een opstalverzekering geldt enkel voor de woning en daarbij behorende zaken die niet zomaar zonder schade te verwijderen zijn, zoals schuren en schuttingen. Al deze zaken vallen officieel onder de opstal. Het verzekerde bedrag bij een opstalverzekering wordt ook wel de herbouwwaarde genoemd. De herbouwwaarde is de waarde om de woning na het ontstaan van de schade weer volledig op te bouwen. Het is noodzakelijk om de herbouwwaarde altijd in de gaten te houden, zodat je niet onderverzekerd raakt. Mocht je ooit een aanspraak op de opstalverzekering doen, dan heb je bij onderverzekering een groot probleem en kun je niet de schade volledig herstellen. Oververzekering van een opstalverzekering kan ook, maar dat houdt niet in dat je dan ook meer dan de herbouwwaarde krijgt. In dit geval heb je gewoon teveel premie betaald. Normaliter zal de herbouwwaarde door de jaren heen stijgen. Let bij het afsluiten van een opstalverzekering, of de herbouwwaarde geïndexeerd wordt.

Opstalverzekering Vergelijken

Meer informatie Opstalverzekeringen

Ook al heb je een mooie woning, ook je woning kan beschadigd raken. Dit kan door brand, door extreem weer zoals storm en blikseminslag, of inbraak. Deze schade kan enorm oplopen. Vooral als je woning tot de grond toe afbrandt dan zul je je woning moeten herbouwen.

Dit is onmogelijk om op te brengen, vooral ook omdat je waarschijnlijk nog wel een hypotheek op je inmiddels afgebrande woning hebt lopen. De opstalverzekering is daarom een uitkomst.

Waarom een opstalverzekering?

Omdat de schade aan je woning enorm kan oplopen is een opstalverzekering zeker aan te raden. Sterker nog, veel hypotheekverstrekkers stellen een opstalverzekering verplicht. De woning is immers het onderpand wat de betaling van de hypotheek moet garanderen.

In sommige gevallen wordt de opstalverzekering betaald door een derde, zoals wel eens bij het huren van een woning gebeurt, waarbij de verhuurder een opstalverzekering heeft afgesloten. Wanneer je een appartement koopt, dan wil het wel eens voorkomen dat de vereniging van eigenaren de opstalverzekering voor het gehele pand voor haar rekening neemt en dat dit in de servicekosten wordt doorberekend.

Soms is een glasverzekering in de opstalverzekering meegenomen. Je hoeft dan geen aparte glasverzekering af te sluiten. Bij glasschade kun je dan aanspraak maken op de opstalverzekering. Inboedel valt niet onder de opstalverzekering, hiervoor moet je een aparte inboedelverzekering afsluiten.

Dekking opstalverzekering

De dekking bij een opstalverzekering geldt enkel voor de woning en daarbij behorende zaken die niet zomaar zonder schade te verwijderen zijn, zoals schuren en schuttingen. Al deze zaken vallen officieel onder de opstal. Het verzekerde bedrag bij een opstalverzekering wordt ook wel de herbouwwaarde genoemd. De herbouwwaarde is de waarde om de woning na het ontstaan van de schade weer volledig op te bouwen.

Het is noodzakelijk om de herbouwwaarde altijd in de gaten te houden, zodat je niet onderverzekerd raakt. Mocht je ooit een aanspraak op de opstalverzekering doen, dan heb je bij onderverzekering een groot probleem en kun je niet de schade volledig herstellen. Oververzekering van een opstalverzekering kan ook, maar dat houdt niet in dat je dan ook meer dan de herbouwwaarde krijgt.

In dit geval heb je gewoon teveel premie betaald. Normaliter zal de herbouwwaarde door de jaren heen stijgen. Let bij het afsluiten van een opstalverzekering, of de herbouwwaarde geïndexeerd wordt.